Trong thời gian vừa qua, nhiều thông tin về cháy chung cư hoặc xe điện bốc cháy khi sạc làm cho nhiều chủ nhà hoặc chủ đầu tư lo lắng. Điều này khiến cho những quy định liên quan đến xe điện xuất hiện khiến cho nhiều người dân lo lắng.
Tuy nhiên, liệu việc ở chung cư có đi xe điện được không đang là chủ đề vô cùng hot. Do đó, hãy để OKXE giúp cho tất cả thành viên có câu trả lời cho bản thân mình một cách chính xác và nhanh chóng ngay sau đây.
Giải đáp ở chung cư có đi xe điện được không?
Để biết được ở chung cư có đi xe điện được không, người dùng cần tham khảo qua những thông tin quan trọng như sau:
1. Các quy định hiện hành về xe điện tại chung cư
Một bước tiến quan trọng trong việc hỗ trợ sử dụng xe điện tại các khu dân cư là sự ra đời của Nghị định 95/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 8 năm 2024. Nghị định này quy định chi tiết về tiêu chí phân hạng nhà chung cư, cũng như giải đáp được ở chung cư có đi xe điện được không.
Trong đó, một điểm đáng chú ý là yêu cầu bắt buộc các chung cư được xếp hạng cao nhất (hạng 1) phải bố trí điểm sạc cho xe điện.
Theo Nghị định này, nhà chung cư được phân thành ba hạng: hạng 1, hạng 2 và hạng 3, dựa trên 8 tiêu chí bao gồm vị trí, tiện ích, chỗ để xe, sảnh và hành lang, thang máy, cấp điện, căn hộ và các tiêu chí theo quy chuẩn xây dựng.
Quy định mới này cho thấy sự công nhận ngày càng tăng về tầm quan trọng của cơ sở hạ tầng xe điện trong quá trình phát triển đô thị của Việt Nam, ít nhất là đối với các tòa nhà dân cư cao cấp.
2. Quy định nội bộ của mỗi chung cư
Việc quyết định vấn đề ở chung cư có đi xe điện được không, thì các tòa nhà chung cư thường có các quy định nội bộ riêng liên quan đến việc đỗ xe và sử dụng các tiện ích chung, có thể bao gồm cả các quy tắc về sạc xe điện.
Một số chung cư có thể áp đặt các hạn chế hoặc thậm chí cấm sạc xe điện trong khu vực đỗ xe do lo ngại về an toàn hoặc giới hạn của hệ thống điện hiện có. Bất kỳ lệnh cấm nào như vậy lý tưởng nhất nên dựa trên sự đồng thuận của cư dân và không được trái với luật nhà ở.
3. Xu hướng của xe điện tại chung cư trong tương lai
Bên cạnh việc ở chung cư có đi xe điện được không, người dùng cũng cần biết được xu hướng dùng xe điện trong tương lai của chung cư.
- Sự tăng cường hỗ trợ từ chính phủ: Nhằm thúc đẩy việc sạc xe điện tại các tòa nhà chung cư, hy vọng sẽ có nhiều luật và quy định của nhà nước hơn nữa, có tiềm năng phát triển bên ngoài khu chung cư hạng 1.
- Tiến bộ công nghệ: Kỳ vọng sự gia tăng của công nghệ sạc nhanh hơn, công nghệ sạc không dây và các công nghệ quản lý sạc tiên tiến hơn.
- Sự mở rộng của cơ sở hạ tầng sạc: Dự kiến sự phát triển của hệ thống sạc xe điện công cộng và tư nhân, cho phép chủ sở hữu chung cư có thể nhìn thấy các tùy chỉnh sạc bên ngoài tòa nhà của họ.
- Tích hợp với quản lý tòa nhà thông minh: Nhằm giảm thiểu việc tiêu thụ điện năng và đem tới sự thuận tiện cho người dân, các tòa nhà chung cư trong tương lai có thể lắp đặt hạ tầng sạc xe điện một cách liền mạch với phần mềm quản trị tòa nhà thông minh.
- Công nghệ pin mới: Mặc dù ít thông dụng hơn trong xe hơi, công nghệ trao đổi pin có thể trở thành một giải pháp hiệu quả hơn đối với một số chủ sở hữu xe điện trong chung cư, giảm thiểu thời gian sạc.
- Ưu đãi và hỗ trợ: Việc lắp đặt hạ tầng sạc xe điện tại các tòa nhà chung cư có thể được hưởng nhiều ưu đãi và hỗ trợ hơn từ cơ quan chính quyền và nhà cung cấp điện.
Các vấn đề sạc xe điện của chung cư đối mặt
Ngoài việc tìm hiểu ở chung cư có đi xe điện được không, người dùng cũng nên xem qua những vấn đề mà các chung cư đang đối mặt cho vấn đề này.
1. Quy mô bãi đỗ xe
Trong khi thiếu hụt bãi đỗ xe đang là một vấn đề lớn ở các toà chung cư, việc phân bổ thêm các trạm sạc xe điện cần có sự lên kế hoạch kỹ càng và đồng bộ. Nếu không được bố trí phù hợp, có thể tác động trực tiếp lên tình trạng đỗ xe chung của toàn bộ cư dân. Các lựa chọn khác đang được xem xét như:
- Các trạm sạc dùng chung với lịch trình làm việc linh hoạt
- Hệ thống sạc theo khung giờ giúp tối ưu hiệu suất sử dụng
2. Mức phí sạc cho cư dân
Hiện nay, trên thị trường đang xuất hiện nhiều hình thức trả phí sạc xe điện, từ loại free, mức giá cố định theo tháng hoặc tính phí theo thời gian sử dụng thực tế.
Đối với những người sử dụng thiết bị sạc cá nhân, mức tiêu hao năng lượng có thể được theo dõi và tính toán rõ ràng, đảm bảo sự minh bạch. Tuy nhiên, cũng cần sự phân biệt rạch ròi về chi phí sạc ở nhà và khoản chi phí ở các trạm sạc công cộng.
3. Số lượng trạm sạc cho xe
Không thể phủ nhận rằng việc sạc xe ngay tại nhà, nhất là vào ban đêm, đem tới sự thuận tiện tuyệt vời đối với người dùng. Tuy nhiên, những bất tiện có thể phát sinh nếu số lượng trạm sạc bị giới hạn, thậm chí gây ra tình trạng đợi chờ khi trạm sạc đầy.
4. Chi phí bảo dưỡng
Nếu được cho phép, việc lắp đặt thiết bị sạc riêng biệt trong nhà chung cư sẽ đi cùng với nhiều vấn đề sau:
- Thủ tục đăng ký
- Chi phí lắp đặt
- Tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn điện
Việc xác định rõ ràng ai là người có trách nhiệm quản lý – bảo dưỡng – kiểm tra định kì đối với các trạm sạc dùng chung là việc cần thiết nhằm đảm bảo hệ thống vận hành trơn tru, đáp ứng tốt nhất nhu cầu cư dân.
Do đó, việc ở chung cư có đi xe điện được không còn phụ thuộc nhiều vào quy mô của chung cư và quy định trong đó. Người dân cần xem xét kỹ lưỡng các điều khoản trước khi mua hoặc thuê những chung cư này.
Lời kết
Qua đó, người dùng đã có được câu trả lời chính xác cho câu hỏi ở chung cư có đi xe điện được không. OKXE luôn cung cấp đến cho tất cả khách hàng những thông tin chính xác về quy định và xe cộ mọi lúc mọi nơi.
